Mehrfamilienwohnhaus mit anliegendem großem Grundstück zu verkaufen

Das Objekt befindet sich in der Frankenwaldstraße, Haus-Nr. 47. Das Haus in Wallenfels wurde Anfang des 20. Jhd gebaut, in den 60er, 80er, 90er Jahren an- und umgebaut, sowie in vier Bauabschnitten abschnittsweise erweitert und teilsaniert. Das Dachgeschoss wurde nur teilerneuert. Vor dem Haus (Sonnenseite) befinden sich 3 Garagen, die als Terrasse genutzt werden. Wegen der Südausrichtung ist das Dach hervorragend für Photovoltaik geeignet. Der Hauseingang ist mit einem Balkon überdacht und regengeschützt. Hinter dem Haus befindet sich ein großes Grundstück mit ca. 3700 qm Fläche und Blick über die Dächer der Stadt. Das Grundstück eignet sich hervorragend als Garten, Obstwiese oder für Kleintiere. Das Haus kann sofort bezogen werden und ist teils sanierungsbedürftig. Warum dieses Objekt? - Attraktiver Kaufpreis - Relativ zentrale Stadtlage (ca. 400 m zur Stadtmitte) - Sofortige Verfügbarkeit - für Investoren und Handwerker geeignet - Fördermöglichkeiten bei Sanierung wegen Sanierungszuschüssen - noch kein Maklerauftrag, daher noch keine Maklergebühren - Zentralheizung und ein zusätzlicher Holzofen - Energieausweis gem §§ 79 ff GEG ist fertiggestellt und kann eingesehen werden. Weitere Informationen, Nachfragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen auf Nachfrage. Der Kaufpreis beträgt 129.000 €.

Objekt	Mehrfamilienwohnhaus mit anliegendem Grundstück
Baujahr	Anfang des 20. Jhd.
An- und Umbauten	in den 1960er, 1980er und 1990er Jahren
Lage	Frankenwaldstr. 47, 96346 Wallenfels, Fl.Nr. 122 und 125/2
Grundstück Haus	305 m²
anliegendes Grundstück	ca. 3700 m²
Wohnfläche, Zimmer	230 m², 12 Zimmer auf 3 Etagen
Heizung	Zentralheizung mit Öl und Holzöfen